📍 Excelente Oportunidade – 3 Lotes Juntos no Bairro Miranda – Araguari/MG

Apresentamos três terrenos lado a lado, totalizando uma área de 1.709,51 m², localizados em uma das regiões mais bem estruturadas e valorizadas de Araguari: o Bairro Miranda.

🔹 Endereço: Rua Floriano Peixoto
🔹 Lotes: E7, E8 e E9 (vendidos juntos)
🔹 Área total: 1.709,51 m²
🔹 Frente total: 32,58 metros (10,86 m cada lote)
🔹 Topografia: Plana
🔹 Zoneamento: Residencial e Comercial Leve

✅ Destaques do Imóvel

• Terrenos regulares e planos, com excelente aproveitamento de área

• Ideal para construtores, investidores ou empreendimentos familiares

• Frente para rua asfaltada e arborizada, com iluminação pública

• Região com infraestrutura completa: rede de água, esgoto, energia elétrica, coleta de lixo e transporte público

🏙️ Vantagens da Localização – Bairro Miranda

A poucos metros dos principais comércios e serviços da região:

🛒 Supermercados próximos:
• Mega Tjotão Supermercados
• Supermercado Alvorada
• União 5 Miranda
• Estácio Carnes & Supermercado

💊 Farmácias e saúde:
• Droga Doctor (Loja 4)
• Drogaria Miranda / Viva Saúde / São Lucas

🏫 Outros serviços próximos:
• Escolas, padarias, açougues, lanchonetes
• Fácil acesso ao Centro da cidade
• Ruas tranquilas, com grande potencial de valorização

💡 Potencial construtivo

• Construção de unidades geminadas ou sobrados

• Projetos mistos (residencial + comercial)

• Ideal para clínicas, escritórios ou até pequeno condomínio fechado